Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области.

Адвокат

Валентина Владимировна РУБАН

 8 (916) 692 40 04
Прием по предварительной записи!

Офис: ул. Народного Ополчения, д.43, корп.2, две минуты пешком от метро Октябрьское поле
См. другие заметки по семейному праву
[2010-09-27]
При разводе перед супругами встает вопрос о разделе имущества. Что делать, если квартира, в которой они проживают, куплена на ипотечный кредит, а до полного его погашения еще очень далеко.

Наиболее просто решается этот вопрос, если между супругами заключен брачный контракт, а ипотека оформлена на одного из них. В этом случае квартира остается в собственности того, на кого она оформлена. Точно так же решается вопрос и в случае, если квартира приобретена до брака одним из супругов. Если средства на оплату кредита в период брака вносились совместно, то владелец квартиру должен будет вернуть часть средств второму супругу.

В случае, если муж и жена были созаемщиками банка, то и делить выплату оставшейся части кредита им придется пополам. Поскольку продать квартиру, находящуюся в ипотеке практически невозможно - выплата кредита является единственной возможностью разделить жилплощадь.

Здесь есть разные пути. Во-первых, досрочно погасить кредит, после чего квартиру продать. Вариант удобный, но, скорее всего, фантастический. Тот, кто может купить квартиру сразу, обычно не берет ипотеку. Во-вторых, продолжать платить ипотеку совместно и потом делить выкупленные метры. В-третьих - отказаться от выплат. В этом случае банк, у которого данная квартира находится в залоге, инициирует ее продажу. Часть полученной суммы будет направлена на погашение долга, а остальные средства поделят между собой супруги. Вариант очень неудобный, к тому же невыгодный экономически. Однако, при отсутствии других возможностей, имеет право на существование.

Поскольку вопрос о разделе имущества, находящегося в ипотеке, является довольно сложным, следует посоветовать проконсультироваться у юриста еще до принятия решения о заключения договора с банком.
Поделиться:
Copyright (C) wedlock.ru, 2004-2016. Все права защищены.
Разработка сайта:
Сайтомастерская.рф, 2016.